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杭州2-3万销售均价榜第4名
点评资讯
杭州第一&全国第三！望天际霸榜，顶顶好的房子就要绝版了
杭州望天际各户型得房率88%-92%：套内面积占比高、户型面积浪费少的滨江区府大平层
杭州滨江区府望天际楼盘：产品、地段、品牌，核心优势谁更突出？
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项目信息
- 开发商 杭州九耀置业有限公司
- 楼盘地址 西湖-转塘街道镇中路与双流路交叉口
- 物业公司 杭州绿宇物业管理有限公司
- 物业费用 4元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 39106.78㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.00
周边信息
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杭州2-3万销售均价榜
国丰·望云庭
成交套数:1套 成交面积:152㎡
亮点
国丰·望云庭是一款以TOD便利性与实用品质为核心的改善型住宅，适合在钱江世纪城、滨江或萧山城区工作的通勤家庭，尤其契合重视停车便利、社区纯粹性与服务确定性的务实买家。其高得房率、地铁上盖及双商业配套构成扎实的价值基底，但开发商背景缺失与当前定价偏高制约了市场认可度。若能适度调整价格策略或强化交付保障机制，有望激活潜在需求。对于追求即期配套兑现而非远期概念的购房者，该项目具备较高质价比；但若看重品牌资产属性或顶级圈层氛围，则需谨慎评估其与头部竞品的差距。
汀南学仕府
成交套数:1套 成交面积:139㎡亮点
汀南学仕府是一款聚焦家庭客群、强调教育与居住实用性的刚改兼顾型项目，其核心价值在于低密社区、高得房率、优质学区及双轨通勤优势，适合预算有限但重视子女教育与生活便利性的首置或置换家庭。然而，商业配套薄弱、品牌影响力不足及近期去化低迷，制约了其在高端改善市场的竞争力。建议开发商适度优化定价策略，强化物业服务特色，并加快周边商业资源导入。对于购房者而言，若优先考虑教育与通勤效率，且对即时商业体验要求不高，该项目具备较高性价比；但若追求圈层纯粹性、健康配套或资产保值潜力，则需审慎评估其长期兑现风险。
棠前明月轩
成交套数:2套 成交面积:188㎡亮点
棠前明月轩是一款聚焦刚需客群基础居住需求的功能型楼盘，核心优势在于社区配套完善、生态营造扎实、物业可靠及车位充足，适合预算有限但重视日常便利性与居住确定性的首置家庭。其短板集中于开发商背景不明、当前定价偏高及地铁通达性滞后，导致市场接受度受限。相较于龙湖·御潮印等头部竞品，本项目在品牌力与精装品质上存在差距，但在泛会所配置与停车保障方面更具实用性。建议目标客群优先关注其长期规划兑现潜力，若能接受短期配套过渡期且对价格具备一定议价空间，则具备阶段性入手价值；反之，若对品牌保障或即时通勤便利性要求较高，则应谨慎评估替代选项。
望象金筑
成交套数:1套 成交面积:300㎡
暂无评价
5
鸣澜里
成交套数:1套 成交面积:103㎡亮点
鸣澜里是一款聚焦主城改善确定性的高性价比产品，核心价值在于滨江品牌保障、高得房率空间优势、成熟商业配套及扎实的精装细节，适合预算300万左右、注重居住品质与生活便利性的首改或年轻家庭客群。其增长潜力依赖于运河新城整体界面升级与地铁规划落地，短期内医疗短板与通勤体验可能制约部分高要求买家。建议项目强化健康服务配套引入，并通过社群运营提升社区活力，以弥补规模局限；对于购房者而言，若通勤可接受、对医疗依赖不高，则该项目在当前价位下具备较高入手价值，但需理性看待区域兑现周期。