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杭州120-140㎡销售均价榜第4名
点评资讯
克而瑞好房点评网 | 龙井院子轨道交通与通勤便利深度解读：地铁12号线龙坞站约200米，通勤效率跃居TOP3
克而瑞好房点评网 | 龙井院子轨道交通与通勤便利深度解读：地铁12号线核心辐射区，8.24分稳居TOP3通勤改善标杆
克而瑞好房点评网 | 龙井院子轨道交通与通勤便利深度解读：地铁12号线龙坞站200米+绕城高速龙坞出口1公里，主城西向通勤效率TOP3
克而瑞好房评测 龙井院子
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
龙井院子是一款以生态稀缺性与低密形态为核心卖点的中式叠拼产品，适合注重自然环境、追求私密圈层且对即时城市配套容忍度较高的改善型购房者。其价值增长高度依赖龙坞板块整体规划的落地，尤其是地铁12号线与商业配套的兑现。然而，开发商品牌缺失、物业服务薄弱及车位严重不足等问题，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群优先评估自身对生态与低密的偏好是否足以覆盖配套短板，并审慎判断区域发展的时间周期与不确定性。若偏好即住即享的成熟改善生活，则应优先考虑品牌力更强、配套更完善的竞品项目。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
医疗配套
得分 7.38 第5名
区域价值
得分 6.37 第7名
教育资源
得分 5.78 第7名
社区配套
得分 5.13 第8名
价值潜力
得分 5.10 第8名
交通便利
得分 4.83 第6名
项目信息
- 开发商 杭州万良房地产开发有限公司
- 楼盘地址 西湖-龙新路龙坞幼儿园(葛衙庄园区店)北侧约200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 27408.93㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 150-150m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.02
户型信息
周边信息
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