杭州二手房西湖紫金港收益榜

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杭州二手房西湖紫金港收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但楼栋布局尚属合理。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能够满足家庭多元化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 23964 元/m²

五洲国际广场

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，周边交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 18745 元/m²

申瑞国际金座1幢

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度在可接受范围内，服务态度中规中矩。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 18506 元/m²

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。物业服务由万科物业提供，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的商业选择。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38665 元/m²

滨江紫金府

88.78-156.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

约 63634 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间体验舒适。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有基础认可度。

约 23655 元/m²

优盘时代中心

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间与活动环境。物业公司服务到位，能够履行日常管理职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源覆盖全面，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到了市场的认可。

88.78-154.63㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障基础就医。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42534 元/m²

62.96-121.00㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 23321 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。小区物业公司服务专业，日常维护与安保管理到位。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套齐全，整体配套较为完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平表现突出，能够有效维护社区日常秩序与设施运行。生活便利性是其重要优势，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，其二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，业主认可度中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。

同人精华大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住便利性和服务方面具备优势，是注重生活配套的务实选择。

约 17809 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但认可其综合性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平。

耀江文鼎苑

52.63-225.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化养护精细。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，在区域内市场认可度较高，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 56756 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。在市场表现上，该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板也无突出亮点的务实选择。

88.00-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算内较为务实的选择。

约 60156 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境一般。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算内较为务实的选择。

约 20370 元/m²

42.00-276.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅优于区域平均水平，成交活跃度良好，业主评价以认可其综合品质为主，是区域内的优选之一。

约 58400 元/m²

78.66-119.26㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业度与响应效率处于行业主流水平，能够保障社区日常运维。生活便利性是其显著优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 49342 元/m²

政苑小区C区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较为务实的选择。

约 42358 元/m²

79.00-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可其综合性价比。整体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，其他维度均衡达标的务实选择。

约 64979 元/m²

88.79-152.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，周边1km内有2个地铁站（距离约500米和800米）及多个公交站点，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅为2.5%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 53953 元/m²

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 48215 元/m²

政苑小区D区

小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动区域空间适中，内部环境整洁有序，居住氛围较为舒适。物业团队能够提供基础服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护工作基本落实，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较为中性的业主评价，二手房交易表现平稳，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 43475 元/m²

62.00-227.00㎡

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、8号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心3个，超市及社区商业配套齐全；教育资源包括市级示范幼儿园1所、重点小学1所；医疗配套有三甲医院1所。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，整体保值能力值得信赖。

约 42898 元/m²

城北商贸园

36.00-164.64㎡

该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 21553 元/m²

86.00-281.89㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41412 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

约 33155 元/m²