政苑小区C区

杭州西湖紫金港收益榜第20名
42358 元/m²
好房点评得分 6.1
6.2 品质
6.0 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  政苑小区C区
6.1
小区综合评分
6.2
品质
6.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为0.53元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离三坝地铁站G1口194米、三坝地铁站A口233米、三坝地铁站F口243米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括全家便利店、三鼎农贸市场等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有政苑幼儿园、杭州市政苑小学、杭州市紫金港中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有正合口腔、杭州西湖口腔医院杭州牙科医院西湖分院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有星巴克、骏府烧肉、麦当劳等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42358元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息