丽阳苑

杭州西湖紫金港收益榜第16名
60156 元/m²
好房点评得分 8.7
8.5 品质
8.5 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  丽阳苑
8.7
小区综合评分
8.5
品质
8.5
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全,基本生活配套完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,是预算内较为务实的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿升物业服务有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有西城年华(公交站)距离133米、北庄塘(公交站)距离331米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括这里有猫·猫咪售卖·撸猫(西城年华店)距离120米、联华超市(西城年华店)距离240米、鲜丰水果(西城年华店)距离385米、百果园(西城年华店)距离393米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市保俶塔申花实验学校距离255米、杭州市和苑实验小学距离347米,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有沁柏源中医距离175米、松子宠物医院(申花分院)距离192米、宠康宠物医院.24小时夜诊.急重症.转诊中心距离234米、艾玛·医疗美容距离378米、杭州艾玛妇产医院距离392米,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但业主评价中也常提及停车位稍显紧张等具体问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60156元/m²
  • 户型面积 88.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿升物业服务有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 226户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 91㎡
周边信息