该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。物业服务由万科物业提供，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的商业选择。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。