杭州二手房西湖三墩北收益榜

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杭州二手房西湖三墩北收益榜

买房必看的专业榜单

绿都·云和湖

88.98-128.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34270 元/m²

滨江钱江翠语彩虹里

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖全年龄段教育；医疗资源也较为完备，周边有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31358 元/m²

古墩彩虹轩

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均表现稳健。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面均无明显短板，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 31053 元/m²

龙湖·春森俪湾

88.10-139.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗配套完善。市场数据显示，小区成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 28264 元/m²

银城·天境福邸

89.00-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境整洁，整体居住密度合理，能提供基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31803 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平较为出色，管理专业且响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 36620 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

约 19753 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

五幸家园南区

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26472 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，整体环境整洁有序。物业公司能够履行基本的服务职责，物业费用标准明确，日常保洁、安保和报修响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施基本齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，价格涨幅稳健，业主评价总体认可其性价比和居住价值，是区域内具有竞争力的选择。

约 20425 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本居住环境尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定数量的公交线路；周边基础商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 19034 元/m²

建发金辉紫璋台公寓

103.00-133.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，但也不具备突出优势，是预算有限下的务实选择。

89.00-139.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，服务团队能提供日常保洁、安保和快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。周边商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35721 元/m²

悦澜五幸府

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源涵盖3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源包括1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 24937 元/m²

都市阳光乐苑

61.00-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间基本达标，能提供较为舒适的居住体验。物业公司为杭州安嘉物业管理有限公司，物业费为0.85-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 20989 元/m²

都市阳光·华苑

61.00-115.64㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，确保了居住的舒适度与私密性。小区内部环境整洁优美，园林绿化养护得当，营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保、及时的维修响应和周到的日常服务，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 21869 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。

约 23777 元/m²

五幸家园北区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美。小区物业为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，出行相对便捷；商业配套方面，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为完备。市场口碑方面，小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 21566 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由金辉物业提供服务，物业费标准合理，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源覆盖全面，医疗配套基本齐全，覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、性价比不错的成熟社区。

约 34642 元/m²

都市阳光·和苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达。商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 21359 元/m²

都市阳光嘉苑

60.78-147.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度尚可，整体是一个居住体验均衡、配套完善的务实选择。

约 20459 元/m²

紫西花语城

87.74-139.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。

约 37094 元/m²

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到市场主流以上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和周到的日常服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性，成交活跃度与价格走势均表现稳健。

约 20160 元/m²

西投滨江五幸银座

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在预算范围内性价比较为均衡的务实选择。

约 19375 元/m²