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建发金辉·紫璋台

杭州西湖三墩北收益榜第12名
-- 元/m²
好房点评得分 7.0
8.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  建发金辉·紫璋台
7.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足日常需求,楼栋布局较为常见,公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能满足日常采买,教育资源相对基础,医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示,该小区二手房成交走势与周边市场基本持平,市场流通性尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板,但也不具备突出优势,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1.00:1.40,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金辉物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离莲池路地铁站384米,周边公交站点有紫璋台西门(招呼站)(公交站)、倪家坝(公交站)、五幸家园东(公交站)等,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(云谷公寓店)、果香浓郁水果店(云谷公寓店)、兴鱼超市(西湖店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(贝家街店)等,可解决日常采买问题。教育配套有杭州市西湖区天澜幼儿园、西湖区云城幼儿园等。医疗配套有玉杭口腔。休闲配套有紫金明珠公园、绕城公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 103.00-133.00m²(居)
  • 物业公司 金辉物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1238户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 103㎡
周边信息