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旺君国际

杭州西湖三墩北收益榜第6名
约 36620 元/m²
好房点评得分 7.8 分
5.9 品质
9.7 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  旺君国际
7.8
小区综合评分
5.9
品质
9.7
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平较为出色，管理专业且响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.8，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率20%低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.95严重失衡，停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到标杆水平。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司，物业费为5.0元/平米/月。物业服务团队专业高效，日常保洁、秩序维护与公共设施维修均保持高标准，对业主需求的响应和处理非常及时，社区管理井然有序。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如李家角公交站，距离234米。教育配套方面，周边有杭州市西湖区申花路幼儿园(庄吉园区)，距离95米；杭州文理第二小学，距离308米；杭州市吉鸿中学，距离378米。商业配套方面，周边有十足便利店(旺君国际店)、左邻右舍(勾庄佳苑店)、百世邻里超市(海上海分店)等便民商店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有杭州余杭旺君口腔门诊部、景波口腔(勾庄店)等专科医院。休闲配套方面，周边有自在公园、勾庄公园等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36620元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息