三墩景溪南苑-克而瑞好房点评网

当前位置：

三墩景溪南苑

杭州西湖三墩北收益榜第7名

约 19753 元/m²

好房点评得分 8.0 分

8.8 品质

7.0 居住

8.3 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测三墩景溪南苑

8.0

小区综合评分

8.8

品质

7.0

居住

8.3

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.22，绿化率0.30，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.85，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为9年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州宋城景观房地产有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有景溪南苑南、景溪南苑站、三墩联鸿街、三墩汇周街、螺蛳漾等多个公交站点，距离在121米至268米之间，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有杭州市西湖区景汇幼儿园、杭州市景汇中学、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)，距离在165米至275米之间，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边有华联超市(景溪南苑店)、景南超市(景溪南苑店)、美邻宜嘉生活超市(景南店)等，距离在83米至472米之间，可解决日常采买问题。休闲配套方面，周边有自在公园、紫金明珠公园等公园。医疗配套方面，周边有2个医院。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。