杭州二手房西湖文教活跃榜

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杭州二手房西湖文教活跃榜

买房必看的专业榜单

38.01-110.26㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31201 元/m²

59.07-136.56㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 38373 元/m²

耀江文萃苑

101.82-176.00㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52490 元/m²

学院路59号小区

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 36871 元/m²

翠苑四区社区数字文化馆

36.00-164.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线共3个站点，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有2个大型购物中心和多个社区商超，教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

36.00-140.60㎡

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷。教育资源方面，1公里内有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，1公里内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 51801 元/m²

52.74-267.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。

约 50045 元/m²

89.14-108.76㎡

该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29759 元/m²

名城·春天花园

47.76-280.66㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所重点中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46221 元/m²

63.62-198.50㎡

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，1km内有2所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57294 元/m²

50.38-145.36㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率为3.0，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。绿化率35%，环境整洁度基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 49164 元/m²

55.90-264.60㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车配置科学，有效避免了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务水平良好，能提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑积极正面，历史成交价涨幅稳健，市场流通性活跃，反映出市场对其品质与价值的广泛认可，是追求高品质生活的优选。

约 58215 元/m²

63.30-221.68㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与5号线站点，500米内有大型超市，1km内有小学与社区医院，能满足日常通勤与基本生活需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 30162 元/m²

38.97-147.08㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 30386 元/m²

23.33-238.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。

约 37769 元/m²

石灰桥小区

34.20-101.18㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 54928 元/m²

36.91-152.16㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 28718 元/m²

33.77-176.15㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 36459 元/m²

康乐香港城

40.15-144.30㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 28602 元/m²

50.00-280.00㎡

该小区综合表现属于市场中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质、服务与生活便利性均衡发展的成熟社区。

约 71267 元/m²

滨江·金色蓝庭

37.89-185.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，是区域内性价比较高的选择。

约 45554 元/m²

65.48-125.00㎡

小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区底商；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 29830 元/m²

41.87-161.00㎡

该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1家，基本覆盖了居民日常所需。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 53135 元/m²

雅戈尔·御西湖

80.00-187.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学和中学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡良好，市场口碑中性偏正面，是追求综合居住体验的务实选择。

约 80802 元/m²

65.62-143.88㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为公共活动留出了合理空间。绿化率35%，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3公里内有1家三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 56855 元/m²

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 51513 元/m²

44.82-124.05㎡

小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 58690 元/m²

63.43-260.87㎡

该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件优异。绿化环境非常出色，园林景观丰富且养护精细。物业服务水平卓越，管理专业高效，为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套均十分完善，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体积极正面，资产保值增值能力得到市场认可，业主满意度较高。

41.50-164.35㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36095 元/m²

46.00-161.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 60842 元/m²

37.07-102.04㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56340 元/m²

保俶北路99号居民楼

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、13号线）及多个公交站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其综合性价比为主。

约 48853 元/m²

54.61-153.93㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有2个大型购物中心；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源完备，附近有1家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 38687 元/m²

九莲社区花园西村

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区底商，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，3km内有三级医院。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。

约 69382 元/m²

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅跑赢大盘，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 54224 元/m²

30.00-142.34㎡

该小区综合评分8.7分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋间距和公共区域空间合理，绿化率35%营造了整洁优美的内部环境。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。

约 58922 元/m²

43.00-248.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，是性价比较高的选择。

约 35391 元/m²

翠苑逸景湾

该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，略低于区域平均水平，成交套数排名在板块内处于中游。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显突出优势，但也无明显硬伤，是预算有限下的务实选择。

约 31022 元/m²

41.00-122.40㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 31844 元/m²

74.10-140.77㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（浦东嘉里城）及多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，3km内有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 33414 元/m²

91.12-144.02㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 38686 元/m²

武林门新村

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、3号线共3个站点，公交线路密集；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源方面，1km内有1家三甲医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，资产保值能力较强，流通性尚可。

约 56924 元/m²

19.80-209.56㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是满足多元化居住需求的均衡选择。

约 32113 元/m²

新金都城市花园

44.99-194.00㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站）和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有国金中心、正大广场等大型购物中心，教育资源包括东方幼儿园、福山外国语小学等，医疗资源有仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先板块平均水平约5%，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 50014 元/m²

56.66-181.39㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院，可应对常见医疗问题。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 39218 元/m²

九莲社区花园南村

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 60596 元/m²

嘉绿景苑东园

63.99-143.08㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间安排尚可，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多元化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 32975 元/m²

府新花园东区

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 44637 元/m²

118.20-154.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。物业服务专业规范，能够提供全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是追求高品质生活的优选。

约 46044 元/m²

63.23-235.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49527 元/m²