桂花城

杭州西湖文教活跃榜第12名
58215 元/m²
好房点评得分 9.0
9.0 品质
8.4 居住
9.5 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  桂花城
9.0
小区综合评分
9.0
品质
8.4
居住
9.5
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车配置科学,有效避免了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观,外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务水平良好,能提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源完善便捷。市场口碑积极正面,历史成交价涨幅稳健,市场流通性活跃,反映出市场对其品质与价值的广泛认可,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.18,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄24-26年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.4
该小区居住服务良好。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为2-3.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,服务态度专业。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有文二西路古墩路口、紫荆花路文二西路口、桂花城、府新花园北等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美超市、西城广场、五联生活广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有杭州宝泰堂中医门诊部、浙江绿城心血管病医院、唯宁口腔、伊甸媛医疗美容、西湖区文新街道社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。餐饮配套丰富,肯德基、必胜客、可莎蜜兒、老娘舅等品牌餐饮店近在咫尺。从日常购物到医疗健康,再到餐饮休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价涨幅稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性活跃,反映出市场对其高品质、优地段和良好配套的广泛认可,是区域内备受关注和青睐的标杆小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58215元/m²
  • 户型面积 55.90-264.60m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 2-3.45元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1153户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.9㎡
周边信息