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雅戈尔御西湖

杭州西湖文教活跃榜第24名
80802 元/m²
好房点评得分 8.7
8.0 品质
9.3 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  雅戈尔御西湖
8.7
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域预留了足够空间,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有小学和中学。医疗资源方面,周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡良好,市场口碑中性偏正面,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,这两个指标均控制在一个合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.9,配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为12-13年,属于相对适中的房龄,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司,物业费为2.9-3.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护与公共设施的报修维修,对于业主提出的常规问题,响应和处理时效在可接受的范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边有学院路地铁站C口(距离164米)、学院路地铁站A口(距离262米)及翠苑一区东公交站(距离176米)、花园南村公交站(距离385米)、翠苑一区公交站(距离393米)等多个站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有LOCTEK乐歌智能家居、中国电信营业厅、迪娜花艺等购物相关场所。教育资源方面,周边有杭州市行知小学(距离167米)、杭州市行知小学(文二校区)(距离342米)及杭州第十三中学(总校)(距离363米)。医疗配套方面,周边有翠苑街道社区卫生服务中心(距离197米)、宠福鑫动物医院(杭州学院路分院)(距离202米)、杭州益朵口腔门诊部有限公司(距离305米)及杭州艺星医疗美容医院城西门诊部(距离386米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有翠苑四区公园、西溪城市文化公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年的涨幅略优于周边同类小区的平均水平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价通常认可其地段和配套优势,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80802元/m²
  • 户型面积 80.00-187.68m²(居)
  • 物业公司 杭州万科物业服务有限公司
  • 物业费用 2.9-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 87.5㎡
周边信息