金都新城

杭州西湖文教活跃榜第43名
32113 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
8.4 居住
9.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金都新城
8.3
小区综合评分
7.4
品质
8.4
居住
9.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境尚可,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是满足多元化居住需求的均衡选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.03,绿化率0.35,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江金都物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离丰潭路地铁站C口462米,周边有文三西路丰潭路口、丰潭路文二西路口、康乐新村等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套有文苑小学,距离395米。医疗配套有杭州木青堂中医诊所,距离491米。休闲配套方面,周边有翠苑四区公园、文新公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32113元/m²
  • 户型面积 19.80-209.56m²(居)
  • 物业公司 浙江金都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 23㎡
周边信息