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融信杭州公馆

杭州西湖文教收益榜第16名
71267 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.8 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  融信杭州公馆
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源丰富,医疗资源也较为完备。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住品质、服务与生活便利性均衡发展的成熟社区。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.88,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为2.7-4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离翠柏路地铁站A口216米,翠柏路(地铁站)298米,翠苑二区(公交站)285米,教工路塘河路口(公交站)415米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括速比特杭州直营店(教工路店)555米,中国电信营业厅(实业翠苑营业厅)578米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有杭州市西湖区文一街幼儿园544米,大关小学(学院路校区)415米,杭州市湖墅学校501米,杭州市翠苑中学翠苑校区515米。医疗配套完善,有方回春堂教工路中医门诊部430米,安安宠医宠物医院(安宁转诊中心)439米,问安中医465米,杭州益朵口腔门诊部有限公司505米。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比与生活便利性。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年内略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71267元/m²
  • 户型面积 50.00-280.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1255户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 245㎡
周边信息