当前位置：
广州二手房越秀淘金收益榜
买房必看的专业榜单
粤海凯旋大厦
8.4 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
80.50-117.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 24243 元/m²
黄花新村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
27.41-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况基本良好。居住服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 43049 元/m²
丽晶大厦(淘金路)
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.2
越秀
22.79-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50037 元/m²
凯达大厦
8.6 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
20.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与综合配套带来的居住价值，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是性价比较为均衡的务实选择。
约 22432 元/m²
5
矿泉大厦
8 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
48.00-135.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 23522 元/m²
6
铁路大院
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
40.00-63.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务能够维持但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 35544 元/m²
7
广东国际大厦
8.6 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.4
越秀
60.13-327.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27472 元/m²
8
瑶泉街小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
58.20㎡
约 32678 元/m²
9
东山海德公馆
8 分
品质：5.8
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.7
越秀
30.00-96.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31871 元/m²
10
百兴苑
8 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
27.13-98.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21274 元/m²
11
南坑东小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
越秀
32.00-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 54765 元/m²
12
横枝岗路79号大院
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31146 元/m²
13
莲塘街小区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，整体居住密度偏大，内部环境体验有待提升。物业公司为莲塘街小区，物业费为3元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源便利可达，教育资源与休闲设施也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 23461 元/m²
14
星河苑
6.7 分
品质：5.0
居住：5.2
生活：9.9
口碑：6.3
越秀
33.13-101.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21277 元/m²
15
汽车厂沙河宿舍大院
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
41.33-98.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22775 元/m²
16
清水塘小区
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.4
越秀
33.26-72.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29329 元/m²
17
西坑一巷十二号大院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
63.63-79.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业公司为广东实地物业管理有限公司，物业费为10元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依靠公交线路，商业配套以综合市场和便民商店为主，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套有医院和社区卫生服务中心，基本生活配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个配套基本齐全、居住体验符合主流标准的社区。
价格待定
18
云泉居
7.3 分
品质：5.2
居住：7.8
生活：9.6
口碑：6.7
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26624 元/m²
19
天河区政府机关宿舍
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.8
越秀
58.81-102.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48350 元/m²
20
宝汉直街54号大院
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：10.0
口碑：7.0
越秀
30.40-68.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28282 元/m²
21
淘金花园
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.8
越秀
80.76-118.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基础职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房成交活跃且价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力。
约 37508 元/m²
22
下塘新村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.7
越秀
21.00-102.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，居住空间与环境保持在合理范围。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。
约 34702 元/m²
23
海洋地质大厦
8.2 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
38.50-78.76㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 53150 元/m²
24
保利麓苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.4
越秀
29.01-121.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源均较为优质。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 49287 元/m²
25
先烈中路太和岗22号大院
6.8 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
越秀
18.64-60.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 40560 元/m²
26
狮带岗小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37613 元/m²
27
广州机务段单身宿舍
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21633 元/m²
28
园玄小筑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
30.00-78.80㎡
约 39097 元/m²
29
金麓山庄
8.8 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：8.4
越秀
28.00-102.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37682 元/m²
30
华盈居
8.4 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36487 元/m²
31
岭南大厦
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀
33.14-82.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境保持良好。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 32504 元/m²
32
濂泉居
8.2 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
34.03-116.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源和医疗设施能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25586 元/m²
33
省妇幼保健院小区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够响应常规维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源便民可达，教育资源选择较多，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。
约 24868 元/m²
34
下塘西路70、72、74、80号大院
8 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源充沛，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 31835 元/m²
35
麓湖轩
8.3 分
品质：7.1
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
75.56-127.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59878 元/m²
36
广州公安住宅区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
约 28186 元/m²
37
淘金家园
9.1 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.8
越秀
46.31-225.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 68501 元/m²
38
新达城广场
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
35.00-81.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观体验良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟多样；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43856 元/m²
39
绿怡居花园
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
75.89-112.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36285 元/m²
40
新峰楼
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
越秀
28.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为建筑布局和公共空间提供了合理的基础。绿化环境整洁，营造了舒适的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护和安保服务。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场交易活跃，资产保值能力得到市场认可，业主整体满意度较高。
约 25981 元/m²
41
环市东路435大院
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀
30.70-121.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美。居住服务基本满足日常需求，生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
约 42732 元/m²
42
宝山大厦
8.3 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
63.63-128.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为宽松。绿化环境基础尚可，为内部环境提供了一定的支持。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名处于中等水平，反映出市场认可度与流通性尚可。总体而言，这是一个品质均衡、服务可靠、配套成熟且市场表现稳健的居住选择。
约 52453 元/m²
43
广深铁路物业公司广园东住宅小区
7.6 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26620 元/m²
44
童心路小区
6.9 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
40.50-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 31901 元/m²
45
教育局宿舍(水荫一横路)
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
43.80-105.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常维护、安保及报修等基础服务职责，响应速度与处理效率处于可接受范围，保障了社区的基本运行。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 27719 元/m²
46
麓苑阁
7.9 分
品质：6.3
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.0
越秀
70.00-95.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42870 元/m²
47
麓湖文轩
8.4 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
34.41-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 47763 元/m²
48
横枝岗五十六号大院
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
85.00-150.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共空间规划基本满足需求，内部环境维护状况尚可，居住氛围较为成熟。物业服务能够履行基础职责，在安保、日常维护及问题响应方面表现符合市场一般标准，有效维护了社区的基本运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主整体满意度尚可，资产价值相对稳定，是区域内性价比较为突出的选择之一。
约 32417 元/m²
49
华秀苑
8 分
品质：6.4
居住：8.0
生活：10.0
口碑：7.5
越秀
18.29-122.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与周边市场平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 22875 元/m²
50
水荫路34号大院
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
24.38-129.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 51909 元/m²