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克而瑞好房评测 西坑一巷十二号大院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,建筑布局较为密集。物业公司为广东实地物业管理有限公司,物业费为10元/月/㎡,服务团队能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通主要依靠公交线路,商业配套以综合市场和便民商店为主,教育资源覆盖幼儿园至中学,医疗配套有医院和社区卫生服务中心,基本生活配套能够满足日常需求。市场口碑方面,其二手房价格走势与区域平均水平基本持平,市场流通性尚可,业主评价总体中性。整体而言,该小区是一个配套基本齐全、居住体验符合主流标准的社区。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 5.6
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小区基础信息
- 销售均价 元/m²
- 户型面积 63.63-79.17m²(居)
- 物业公司 广东实地物业管理有限公司
- 物业费用 10元/月/㎡
- 建成时间 2000年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 165户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

广州越秀区2万以下销售面积榜第13名