新峰楼

广州越秀淘金收益榜第45名
25981 元/m²
好房点评得分 7.0
6.4 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  新峰楼
7.0
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,为建筑布局和公共空间提供了合理的基础。绿化环境整洁,营造了舒适的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求,能够提供常规的维护和安保服务。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场交易活跃,资产保值能力得到市场认可,业主整体满意度较高。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率数据缺失,建筑布局控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比和楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离云台花园地铁站A口672米,周边有金贵村、西坑、云台花园总站等多个公交站,通勤效率极高。商业配套方面,周边有新兴兴货仓商场、沙东商业广场、广州友谊商店(环市东路店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西坑集团公司幼儿园、云山小学、雄鹰学校、广州市天河区先烈东小学(沙河校区)等学校。医疗配套方面,周边有天河区沙河街社区卫生服务中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有黄花岗公园、白云山风景名胜区-山顶公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 25981元/m²
  • 户型面积 28.44m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息