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广州二手房越秀淘金活跃榜
买房必看的专业榜单
淘金东路41-47号小区
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.0
越秀
21.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46744 元/m²
横枝岗五十六号大院
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
85.00-150.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共空间规划基本满足需求，内部环境维护状况尚可，居住氛围较为成熟。物业服务能够履行基础职责，在安保、日常维护及问题响应方面表现符合市场一般标准，有效维护了社区的基本运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主整体满意度尚可，资产价值相对稳定，是区域内性价比较为突出的选择之一。
约 32417 元/m²
华侨乐园
8.5 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
越秀
65.72-150.38㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源完善，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 45201 元/m²
淘金花园
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.8
越秀
80.76-118.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基础职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房成交活跃且价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力。
约 37508 元/m²
5
福莱花园
9.1 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.1
越秀
66.32-138.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部环境整洁。居住服务专业高效，服务团队能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 48321 元/m²
6
宝山大厦
8.3 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
63.63-128.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为宽松。绿化环境基础尚可，为内部环境提供了一定的支持。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名处于中等水平，反映出市场认可度与流通性尚可。总体而言，这是一个品质均衡、服务可靠、配套成熟且市场表现稳健的居住选择。
约 52453 元/m²
7
恒华阁小区
8.3 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.2
越秀
54.00-247.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共活动空间有限。内部绿化环境基础，园林维护状况一般。物业团队能够履行基本服务职责，在安保、保洁等方面提供常规支持，社区管理有序。小区地理位置优越，位于成熟城区，周边生活配套设施较为丰富，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48174 元/m²
8
御景花园
8.2 分
品质：8.5
居住：5.8
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
17.48-79.95㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 26752 元/m²
9
广信黄田小区
8.2 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：10.0
口碑：7.6
越秀
61.00-122.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38100 元/m²
10
恒福阁
8.7 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.9
越秀
145.60-152.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境经过维护，内部空间布局经过规划，公共区域保持整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场表现出稳定的保值能力和良好的流通性。
约 38694 元/m²
11
百兴苑
8 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
27.13-98.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21274 元/m²
12
麓湖御景
8.4 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
63.86-147.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住密度较高，但绿化环境非常优越，整体居住体验在环境方面有突出优势。由高力国际物业服务有限公司提供物业服务，服务标准较高，社区维护专业。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，地理位置优越。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场验证。
约 50435 元/m²
13
淘金华庭
8.8 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：9.6
口碑：8.2
越秀
59.36-166.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 64015 元/m²
14
华美苑小区
7.9 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
37.00-107.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27327 元/m²
15
君汇世家
9 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
100.00-385.24㎡
该小区综合表现属于市场中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 107393 元/m²
16
淘金北路7号-53号小区
7.7 分
品质：6.3
居住：7.7
生活：9.6
口碑：6.9
越秀
25.69-128.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化水平有待提升，内部环境整洁度尚可。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求。医疗资源配套齐全，居民就医便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47351 元/m²
17
恒福苑
8.5 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.2
越秀
58.00-88.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护情况良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 41926 元/m²
18
富力御龙庭
9 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.3
越秀
75.45-140.13㎡
该小区综合表现优异，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 66263 元/m²
19
丽晶大厦(淘金路)
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.2
越秀
22.79-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50037 元/m²
20
永福阁
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
越秀
29.42-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况基本达标。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29873 元/m²
21
嘉富广场
9.2 分
品质：9.0
居住：9.3
生活：9.9
口碑：8.1
越秀
40.00-370.78㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 55972 元/m²
22
边检大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
67.00-112.02㎡
约 55147 元/m²
23
润粤大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
89.98-239.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率控制处于合理范围，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁有序。物业服务水平专业可靠，服务响应及时，拥有较为完善的安保和维修机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 63225 元/m²
24
金麓山庄
8.8 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：8.4
越秀
28.00-102.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37682 元/m²
25
中铁二十五局建筑安装工程有限公司单身员工宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
38.64-103.50㎡
价格待定
26
麓苑路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
28.79-602.00㎡
约 40867 元/m²
27
先烈中路81号大院
8.6 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.3
越秀
17.70-143.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 46857 元/m²
28
黄花新村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
27.41-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况基本良好。居住服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 43049 元/m²
29
侨福苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
越秀
99.00-238.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能保障良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当。物业服务水平较高，团队专业且响应及时，能有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 58480 元/m²
30
西坑一巷十二号大院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
63.63-79.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业公司为广东实地物业管理有限公司，物业费为10元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依靠公交线路，商业配套以综合市场和便民商店为主，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套有医院和社区卫生服务中心，基本生活配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个配套基本齐全、居住体验符合主流标准的社区。
价格待定
31
建苑小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
48.28㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，公共空间较为宽松。物业由业主自筹管理，服务能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区是一个各项指标相对均衡、无明显突出优势的居住选择。
约 32974 元/m²
32
麓湖阁
8.8 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：6.9
越秀
96.21-114.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅稳定，业主评价整体正面，资产保值能力较强。
约 49650 元/m²