重庆二手房长寿长寿北部新城收益榜

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重庆二手房长寿长寿北部新城收益榜

买房必看的专业榜单

中央公园二组团

69.00-131.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 5144 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足高品质的消费与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 4783 元/m²

71.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可。

约 4368 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局仍能保障基本的居住空间。物业服务水平表现卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗设施基本齐全，休闲配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4951 元/m²

34.00-129.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 5392 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4302 元/m²

璞缇1号栖珑苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足基本出行需求；商业配套以社区级便民设施为主，可解决日常采买问题；教育资源相对有限，但有一所幼儿园在侧。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 8545 元/m²

41.00-145.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套较为丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5594 元/m²

67.00-106.40㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 4014 元/m²

阳光世纪城

65.65-232.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，居住密度感较强。物业公司为重庆洋世达物业管理有限公司，物业费为1.4元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边餐饮、购物等基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，但公共交通主要依赖公交，缺乏地铁覆盖。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，业主评价总体中性。

约 4565 元/m²

中央公园一组团

68.00-109.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7056 元/m²

恒居·民生佳苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求，教育资源以幼儿园为主，医疗配套以社区卫生服务中心和诊所为主，能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平。

约 3629 元/m²

69.00-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。

约 8080 元/m²

金科·阳光小镇

70.00-132.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的日常维护职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边商业配套较为完善，能够满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑方面，该小区成交表现稳定，业主评价总体中性偏正面，性价比得到一定认可，是区域内较为务实的居住选择。

约 6064 元/m²

金科·世界城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 6612 元/m²

50.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4136 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3410 元/m²

68.90-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4564 元/m²

维丰丽水菁华

82.00-123.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，保障居住秩序。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区提供了一个基本面达标、配套相对完善的居住环境。

约 4258 元/m²

同元·御府华庭

56.44-126.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体令人满意，容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤相对便捷。商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套优势，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 5106 元/m²

74.04-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3353 元/m²

寻隐居民宿(长寿古镇店)

约 5192 元/m²

大地春风源

126.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化基础良好。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 2748 元/m²

长寿水木年华

75.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司为重庆腾基物业有限公司，物业费为1-1.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为丰富，公共交通网络覆盖尚可，能满足居民日常购物与出行需求。教育资源与医疗资源在周边区域内有一定分布。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 3931 元/m²

朵力·半岛香颂西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3700 元/m²

长寿丰景苑

103.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3686 元/m²

130.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，提供了从幼儿园到中学的多阶段选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区提供了满足基本居住需求的居住环境。

约 3973 元/m²

东海假日花园

58.00-254.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5207 元/m²

龙创·碧水天城

76.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化水平有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边商业与餐饮配套较为丰富，能满足居民日常采买与就餐需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定，成交套数在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 4273 元/m²

53.00-131.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 3939 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。绿化环境基本达标，能满足居民日常环境需求。停车略有压力但尚在可控范围。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础具备，可解决日常采买问题，基本满足家庭需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其性价比，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

朵力·6号原舍

52.00-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业公司为重庆朵力物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通以公交为主，基础商业、教育和医疗配套较为齐全，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 3736 元/m²

129.00-149.51㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境基本达标，但整体环境体验仍有提升空间。建筑年代较长，外立面与公共设施普遍老旧。居住服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区底商为主，能够满足日常采买，医疗配套有社区医院和诊所，但缺乏大型综合医院。市场口碑方面，其二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 4070 元/m²

朵力·半岛香颂东苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3856 元/m²

89.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖居民所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 3973 元/m²

49.26-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5315 元/m²

保利壹号公馆

44.00-110.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、性价比较高的选择。

约 5961 元/m²

洋世达菩提印象

58.00-102.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，但楼龄相对适中，停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、餐饮、医疗等基础配套丰富且距离很近，教育资源也较为多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，反映出一定的市场认可度与流通性，是兼顾生活便利与基础居住需求的务实选择。

约 6221 元/m²

乐至在水一方2期

75.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3080 元/m²

晶山新城际小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4728 元/m²