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长寿美丽泽京

重庆长寿长寿北部新城收益榜第13名
8080 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
5.0 居住
8.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  长寿美丽泽京
7.1
小区综合评分
7.4
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责,社区氛围和谐。小区地理位置便利,周边配套设施相对完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆泽京物业管理集团有限公司,物业费为1-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有55个公交站,如美丽泽京、桃园西三路口等,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边3km内有36个幼儿园,如大地幼儿园、牛津启雅幼儿园等;6个小学,如长寿区风城桃花小学校、长寿区第三实验小学校等;3个中学,如长寿中学、重庆市长寿川维中学校(北城校区)等。商业配套方面,周边3km内有4个购物中心,如重百、凯宜世纪广场购物中心等;140个超市,如便利超市、谊品生鲜等。医疗配套方面,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有7个公园,如长寿中央公园、万寿公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8080元/m²
  • 户型面积 69.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 重庆泽京物业管理集团有限公司
  • 物业费用 1-2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 4996户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室1厅0卫

建筑面积 90.5㎡
周边信息