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长寿朵力6号原舍

重庆长寿长寿北部新城收益榜第33名
3736 元/m²
好房点评得分 7.4
6.8 品质
6.8 居住
8.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  长寿朵力6号原舍
7.4
小区综合评分
6.8
品质
6.8
居住
8.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平相对有限,建筑布局较为密集。物业公司为重庆朵力物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好,周边公共交通以公交为主,基础商业、教育和医疗配套较为齐全,能满足日常基本需求。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较好,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.00,绿化率6%,建筑密度较高,绿化水平相对有限。车户比1:0.5配置,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆朵力物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有桃源小学(公交站)、消防支队东(公交站)等公交站点,可满足日常出行。商业配套方面,周边有晨光文具、飞跃玩具文具、柏羽生活超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有长寿桃源小学。医疗配套方面,周边有长寿爱尔眼科医院、爱尔眼科医院青少年近视防控中心、长寿爱尔眼科医院、桃源医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有万寿公园、时代·动步公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3736元/m²
  • 户型面积 52.00-109.00m²(居)
  • 物业公司 重庆朵力物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2112户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 56㎡
周边信息