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长寿金科阳光小镇

重庆长寿长寿北部新城收益榜第14名
6064 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
7.7 居住
7.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  长寿金科阳光小镇
7.9
小区综合评分
8.6
品质
7.7
居住
7.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间能够满足日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的日常维护职责,服务响应及时有效。生活便利性方面,小区周边商业配套较为完善,能够满足日常采购需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑方面,该小区成交表现稳定,业主评价总体中性偏正面,性价比得到一定认可,是区域内较为务实的居住选择。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-29年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业管理公司,物业费为1.5-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,整体服务体验符合该物业费水平下的市场普遍预期。
生活便利 7.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边2km内有美丽泽京、菩提山等30个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重百、凯宜世纪广场购物中心等购物中心,以及金科邻家超市、谊品生鲜等111个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有大地幼儿园、长寿区红黄蓝幼儿园等21个幼儿园,长寿区风城桃花小学校、渡舟小学等4个小学,重庆市长寿川维中学校(北城校区)、长寿实验中学校等2个中学。医疗配套完善,周边3km内有菩提社区卫生服务站等7个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有长寿中央公园、万寿公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为刚需或改善入门级产品的市场定位得到了部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6064元/m²
  • 户型面积 70.00-132.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金科物业管理公司
  • 物业费用 1.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3265户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

周边信息