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长寿保利壹号公馆

重庆长寿长寿北部新城收益榜第39名
5961 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
7.7 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  长寿保利壹号公馆
8.4
小区综合评分
8.7
品质
7.7
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采购需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡、性价比较高的选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利重庆物业管理有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有保利壹号(公交站),距离约166米,可搭乘长寿108路、长寿180路、长寿201路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有谊品生鲜(桃兴二路店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有保利·和乐幼儿园(重庆保利壹号公馆分园)、远恒佳菩提印象幼儿园等,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有友爱宠物医院(长寿店)、思雨堂养生馆等医疗机构。休闲配套方面,周边有万寿公园、时代·动步公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5961元/m²
  • 户型面积 44.00-110.16m²(居)
  • 物业公司 保利重庆物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1394户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 77㎡
周边信息