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长寿金科世界城

重庆长寿长寿北部新城收益榜第15名
6612 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
8.7 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长寿金科世界城
8.1
小区综合评分
7.6
品质
8.7
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市长寿区金科物业服务有限公司,物业费为1.7-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有70个公交站,包括中央公园、桃花公园等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重百、凯宜世纪广场购物中心等购物中心,以及芮心超市、你我他超市(金科世界城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有牛津启雅幼儿园、西城幼儿园(古镇分园)等幼儿园,长寿区风城桃花小学校、长寿区第三实验小学校等小学,以及长寿中学、长寿一中等中学。医疗配套有东方御养、长寿区樊佳诊所等医疗机构。休闲配套有万寿公园、时代·动步公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平。
点评资讯