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朵力·半岛香颂东苑

重庆长寿长寿北部新城收益榜第35名
3856 元/m²
好房点评得分 7.9
8.3 品质
6.8 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  朵力·半岛香颂东苑
7.9
小区综合评分
8.3
品质
6.8
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境表现良好,楼栋布局与公共空间能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能满足日常采买,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.50,绿化水平较高,能提供良好的公共活动空间与园林环境。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆朵力物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有半岛香颂(公交站),可搭乘长寿106路、长寿116路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百信超市(朵力·半岛香颂西苑店)、好想来品牌零食(朵力香颂店)等便民商店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有优培幼儿园。医疗配套方面,周边有健之佳健康药房(朵力·半岛香颂西苑店)、长寿区阳福全西医诊所等医疗机构,能满足基础就医需求。休闲配套方面,周边有万寿公园、时代·动步公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3856元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息