重庆二手房渝北冉家坝活跃榜

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重庆二手房渝北冉家坝活跃榜

买房必看的专业榜单

劲力·五星城自由地

46.00-176.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14370 元/m²

87.40-230.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 14665 元/m²

63.05-128.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场基本标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11075 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，得益于其成熟的核心区位，各类配套丰富且便捷。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 11845 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 9274 元/m²

龙湖·水晶郦城励苑

120.00-160.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应较为迅速，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13055 元/m²

115.64-219.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，能够提供常规的居住空间与绿化体验。物业服务由业主自行组织，服务内容覆盖基础维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套丰富且成熟。市场流通性尚可，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，品质与服务方面符合主流标准，是注重生活便利性的务实选择。

约 8875 元/m²

龙湖·水晶郦城颐苑

115.95-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率较高。商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 14307 元/m²

45.09-131.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共空间较为充裕。物业服务专业，服务响应及时，社区日常维护有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 13173 元/m²

龙湖水晶星座(西湖路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境经过一定设计，公共空间布局尚可，能够满足基本的居住活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和保洁等基础职责，响应和处理效率良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗资源便利可达，休闲设施较为完善。从市场反馈来看，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场保持同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 9687 元/m²

39.54-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到可接受标准，是预算有限下的务实选择。

约 11006 元/m²

龙湖·紫都城

66.00-148.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 13118 元/m²

45.07-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10564 元/m²

南开苑小区

38.46-210.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 8747 元/m²

龙湖·水晶郦城禧苑

89.00-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11684 元/m²

金科·蚂蚁SOHO

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 11382 元/m²

东和春天西区

90.00-163.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况良好，居住舒适度基本达标。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行秩序。小区地理位置较为便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，市场认可度尚可，二手房交易表现稳定，具备一定的资产保值能力。

约 10536 元/m²

龙湖·水晶郦城朗苑

88.00-162.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学可供选择。医疗配套有口腔医院和中医馆等。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中上，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 13460 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13448 元/m²

59.00-208.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业公司为重庆市宏伟物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务表现有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 8351 元/m²

30.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7585 元/m²

62.26-109.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，物业费用范围较宽，能够提供基本的安保、保洁及维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 10340 元/m²

35.73-127.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑年代相对较长。居住服务由专业物业公司管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 10830 元/m²

126.00-285.64㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚有提升空间。物业公司服务履行基本职责，能进行日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 9277 元/m²

35.50-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10839 元/m²

112.25-178.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8477 元/m²

71.92-153.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9025 元/m²

扬子江商务小区

45.36-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11526 元/m²