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龙湖水晶郦城励苑

重庆渝北冉家坝活跃榜第6名
13055 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
6.3 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  龙湖水晶郦城励苑
7.9
小区综合评分
7.9
品质
6.3
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应较为迅速,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.60,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖置业有限公司物业管理分公司,物业费为1.4-1.65元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有幸福广场、洪湖东路等7个地铁站,以及上丁公园、锦橙路等73个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中渝购物广场、新光天地等9个购物中心,以及爱家超市(新城店)、永辉超市(龙湖西路店)等144个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有龙湖水晶郦城幼儿园、星光学校等优质学校。医疗配套完善,周边有爱尔眼科两江新区星光门诊等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆测绘文化公园、大龙山公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13055元/m²
  • 户型面积 120.00-160.40m²(居)
  • 物业公司 重庆龙湖置业有限公司物业管理分公司
  • 物业费用 1.4-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 120㎡
周边信息