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长龙社区(b区)

重庆渝北冉家坝活跃榜第7名
8875 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
5.2 居住
9.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  长龙社区(b区)
7.8
小区综合评分
7.9
品质
5.2
居住
9.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价中等偏上。小区建筑密度较高,绿化环境基本达标,能够提供常规的居住空间与绿化体验。物业服务由业主自行组织,服务内容覆盖基础维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、休闲等配套丰富且成熟。市场流通性尚可,价格走势相对平稳。整体而言,该小区在生活配套方面优势明显,品质与服务方面符合主流标准,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离冉家坝地铁站8号口176米、冉家坝地铁站1号口266米,公交出行有轨道冉家坝站(公交站)306米。教育配套有奇特乐天一幼儿园167米、重庆天一新城小学150米。商业配套有中渝购物广场、新光天地等购物中心。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲配套有大龙山公园、光华学汇公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8875元/m²
  • 户型面积 115.64-219.85m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 612户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 134.1㎡
周边信息