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龙湖·紫都城

重庆渝北冉家坝活跃榜第12名
约 13118 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.2 品质
6.3 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·紫都城
8.1
小区综合评分
8.2
品质
6.3
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率为0.50，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄17-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司，物业费为1.4-4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有余松路(公交站)距离259米、渝安龙都(公交站)距离353米等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括LAWSON罗森(紫都星座店)距离229米、新光天地、中渝购物广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有龙湖紫都城幼儿园距离239米、早慧幼儿园、世纪宝贝幼儿园(龙园路)、渝北区龙山小学校、渝北区花园小学校、龙山中学、重庆市字水中学(北区)等，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善，周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，盘溪河滨河公园、大龙山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13118元/m²
  • 户型面积 66.00-148.78m²（居）
  • 物业公司 重庆新龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 1.4-4元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 1887户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 67㎡
周边信息