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东和春天(西区)

重庆渝北冉家坝活跃榜第17名
约 10536 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.9 品质
5.6 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  东和春天(西区)
7.8
小区综合评分
7.9
品质
5.6
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况良好，居住舒适度基本达标。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行秩序。小区地理位置较为便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，市场认可度尚可，二手房交易表现稳定，具备一定的资产保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆东和物业有限公司，物业费为1.2-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有松石支路南段、口腔医院、龙山路等多个公交站点，线路覆盖广泛，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括LAWSON罗森、鲜丰水果、永辉仓储超市等便利店和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有东和春天实验学校，距离仅85米。医疗配套完善，重庆医科大学附属口腔医院(冉家坝院区)和重庆东和医院便民可达。休闲娱乐设施丰富，周边有大龙山公园、永辉公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10536元/m²
  • 户型面积 90.00-163.00m²（居）
  • 物业公司 重庆东和物业有限公司
  • 物业费用 1.2-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1502户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 91.7㎡
周边信息