重庆二手房渝北收益榜

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重庆二手房渝北收益榜

买房必看的专业榜单

重庆畅想宾馆

融创·尊爵堡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的资产保值增值能力。

约 32165 元/m²

金山商业中心B栋

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部环境维护尚可。物业公司为重庆市大昌祥物业发展有限公司，服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富齐全，教育资源覆盖面广。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 10536 元/m²

融科金开中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8641 元/m²

财富中心·财富汇

53.00-100.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，提供了日常活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区提供了满足基本居住需求的居住环境。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间基本能满足日常活动需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，商业配套以社区型为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，整体能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6332 元/m²

重庆财富金融中心FFC

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11164 元/m²

融创·嘉德庄园

135.00-305.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 21476 元/m²

约 6713 元/m²

水木天地广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 9331 元/m²

重庆市总商会大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础商业配套，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立小学，医疗配套有社区卫生服务中心及专科医院。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

公园大道·上府

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，内部景观维护得当。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 19330 元/m²

龙湖紫都星座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

融创金贸时代北区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，环境保持整洁。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平较高，团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 9352 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平较低，整体环境体验有提升空间。楼龄相对较新，建筑外立面保持尚可。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于交通枢纽核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近生活，教育资源与休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是区域内具有一定关注度的选择。

约 7217 元/m²

上丁商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边分布有基础商业与医疗配套，能够满足日常基本需求。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体呈现中性态势。

象屿两江御府

约 24491 元/m²

恒大云湖上郡观山悦6.1期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，能满足日常购物、教育及医疗等基本需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 13348 元/m²

水星科技大厦

新天地小区

94.00-136.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟居住区，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。

约 5373 元/m²

恒大·城市之光

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，能够履行保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 7293 元/m²

世纪财富星座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

融科·橡树澜湾A组团

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应，提升了居住安全感。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。

约 29263 元/m²

32.00-175.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 9201 元/m²

45.90-208.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7372 元/m²

汇凯·青年城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 9880 元/m²

中铁·峰汇国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，社区日常维护状况良好。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通出行相对便利，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。

西部建材城办公楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8557 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。

约 7746 元/m²

富兴龙庭苑

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间较为有限。小区内部环境整洁，植被得到定期养护。物业公司为重庆龙发物业管理有限公司，物业费为0.7元/月/㎡，服务团队能较好地履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点。商业配套方面，周边有大型仓储超市，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有中学。医疗配套方面，周边有综合医院。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

东和春天东区

92.00-270.87㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 9294 元/m²

龙湖·蓝湖郡西岸六组团

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31298 元/m²

中海寰宇时代

中航小镇花溪洲1组团

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 14865 元/m²

约 4532 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为丰富，医疗配套以专科诊所为主，但公共交通与教育资源相对薄弱。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是预算有限下的务实选择。

约 46997 元/m²

融创·竣爵堡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 16873 元/m²

棕榈泉壹号

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 21349 元/m²

龙湖舜山府

130.00-403.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活与高品质消费需求。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 26791 元/m²

亿恒·泰和苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7816 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住环境。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，交通网络发达，商业、教育、医疗等设施较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性均处于可接受范围，展现出一定的市场认可度。

约 7848 元/m²

52.00-140.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7337 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局略显密集，但基本环境整洁度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，整体配套成熟度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算约束下的务实选择。

约 6999 元/m²

升伟·晶石公元2幢

融创金贸时代南区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境经过规划，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责。生活便利性表现优异，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 7927 元/m²

棕榈泉国际中心

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 18189 元/m²

70.00-124.21㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套完善，可满足日常采买需求。从市场数据看，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 7354 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6776 元/m²

复地·君屿墅G区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13093 元/m²