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融科·橡树澜湾A组团

重庆渝北鸳鸯收益榜第4名
约 29263 元/m²
好房点评得分 6.9 分
6.3 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  融科·橡树澜湾A组团
6.9
小区综合评分
6.3
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应，提升了居住安全感。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为4.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离湖津路(公交站)约198米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有佳铭五金建材(鸳鸯北湖郡店)、恒新二手厨具空调市场(鸳鸯北湖郡店)等购物相关场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有两江新区启星幼儿园，距离约275米。医疗配套方面，周边有九龄嘉中医诊所、重庆金开大道仁兴诊所、重庆玄宝元中医诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有琬苑乳鸽(鸳鸯店)、群厨老妈味道(鸳鸯北湖郡店)、活鱼府(鸳鸯北湖郡店)等多家餐厅，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29263元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息