新城名都

重庆渝北新牌坊收益榜第2名
10536 元/m²
好房点评得分 7.5
6.6 品质
5.8 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  新城名都
7.5
小区综合评分
6.6
品质
5.8
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,但绿化环境基本达标,内部环境维护尚可。物业公司为重庆市大昌祥物业发展有限公司,服务履行基本职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、医疗等日常配套丰富齐全,教育资源覆盖面广。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.50,绿化率为0.32,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市大昌祥物业发展有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离花卉园地铁站2A口61米,另有松树桥公交站(356米)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括松桥菜市场(157米)、重庆酒店设备用品批发商城(87米)等,能满足日常的消费与采购需求。医疗配套完善,龙溪街道社区卫生服务中心(106米)、重庆红石医院(268米)、渝北区第二人民医院(270米)等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有龙溪小学、渝北区花园小学校、龙山中学、烛光八中(教学部)等学校。休闲娱乐设施丰富多样,重庆儿童公园(北区)、盘溪河滨河公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10536元/m²
  • 户型面积 32.27-84.00m²(居)
  • 物业公司 重庆市大昌祥物业发展有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.8㎡
周边信息