晶瑞大厦

重庆渝北龙头寺收益榜第4名
7848 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
5.9 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  晶瑞大厦
7.4
小区综合评分
6.5
品质
5.9
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率偏高,绿化水平适中,能够提供基本的居住环境。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,周边配套资源丰富,交通网络发达,商业、教育、医疗等设施较为完善,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和流通性均处于可接受范围,展现出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.80,建筑密度较高,对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为0.31,处于市场常见水平,能够提供基本的园林环境。车户比为1:0.24,车位配置相对紧张,可能无法完全满足住户的停车需求。楼龄为10-19年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况基本良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆助友创美物业管理有限公司,物业费为1.6-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,周边2km内有唐家院子、狮子坪等10个地铁站,以及天宫殿学校、玉兰路等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括春天百货、力帆体育城等18个购物中心,紫荆广场商业街,以及家家乐超市(树兰路店)、重庆待产超市等158个超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育配套极为丰富,周边3km内有香槟幼儿园、北部新区天宫殿嘉欣幼儿园等88个幼儿园,江北区五里店小学校、天宫殿学校等19个小学,以及重庆巴川量子中学、黄泥谤一中院等11个中学,从幼儿园到中学都有充足且多样化的选择。医疗配套完善,周边3km内有30个医院,其中包含1个三甲医院,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲配套方面,周边3km内有塔山公园、火凤山公园等8个公园,为居民提供了丰富的户外休闲空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于可接受范围,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7848元/m²
  • 户型面积 40.00-86.70m²(居)
  • 物业公司 重庆助友创美物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-4元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 732户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 72㎡
周边信息