当前位置：

龙湖·蓝湖郡西岸六组团

重庆渝北金开大道收益榜第4名
约 31298 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.8 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·蓝湖郡西岸六组团
7.0
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.32，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司，物业费为3-3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边拥有金渝大道(公交站)（距离577米）、湖津路口(公交站)（距离642米）等多个公交站点，通勤效率高。医疗配套完善，周边有重庆医科大学附属第一医院金山医院产科部（距离290米）、重庆医科大学附属第一医院金山医院住院部（距离351米）、重庆医科大学附属第一医院金山院区（距离360米）等多家三甲医院，就医便利。教育资源方面，周边有重庆北部新区龙湖蓝湖郡幼儿园（距离564米）、晨曦壹号幼儿园（距离593米）等幼儿园。商业配套方面，周边有万科万悦汇、N37月光之城等购物中心以及生活超市、天猫小店潮味超市等众多超市。休闲配套方面，周边有青山溪语公园、棕榈泉生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31298元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息