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公园大道·上府

重庆渝北中央公园收益榜第2名
19330 元/m²
好房点评得分 6.8
5.9 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  公园大道·上府
6.8
小区综合评分
5.9
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美,内部景观维护得当。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套相对完善,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.40,绿化率0.35,车户比配置失衡,停车位长期不足。楼龄4-6年,建筑外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有生生幼儿园(渝北大都会园区),距离263米;上东汇幼儿园,距离313米;以及中央公园小学,距离273米。商业配套以社区底商为主,包括明圆五金、豪庭不锈钢装饰、科久门窗、花语时光、大自然纱窗、觅花集艺术花店、马贝等家居建材和花卉店铺。餐饮配套丰富,有严博博全牛面、明大师羊肉粉、曾吃皮超级小包、百味江湖、九九家常菜、山城巷子火锅、南北院火锅集、斐波那契咖啡书屋等多样选择。医疗配套方面,附近有万和医药连锁药房,距离339米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19330元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息