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龙湖紫都星座A座

重庆渝北冉家坝收益榜第1名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.8 分
7.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖紫都星座A座
6.8
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.67配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-19相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司，物业费为4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好，通勤处于可接受范围。商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源有2所综合医院。休闲配套能满足基本需求。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年二手房成交价涨幅为5%，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 35.50-57.37m²（居）
  • 物业公司 重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 1748户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 52㎡
周边信息