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中航小镇花溪洲1组团

重庆渝北龙兴收益榜第2名
约 14865 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.7 品质
9.5 居住
6.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中航小镇花溪洲1组团
7.2
小区综合评分
6.7
品质
9.5
居住
6.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，绿化率0.35，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-12年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司，物业费为3.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如中航小镇(公交站)距离450米、悦云路(公交站)距离983米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有拾加亿便利店、邻佳便利店、特金专一便利店、两江闲聊超市(桥达天蓬樾府店)、霖谦超市等便民商店，以及伟星管(龙骏大道店)、老兵门窗装饰-高端系统门窗阳光房极窄滑门、正发石材、凤铝系统门窗、高端系统门窗、五金建材等家居建材市场，可解决日常采买问题。餐饮配套方面，周边有熊猫烧烤龙虾烤鱼、茗盛坊荣昌卤鹅、聚舌尖烧烤研究所(龙兴街道店)、花溪茶馆等餐厅，能满足日常餐饮需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，在过去一年内有约5%的涨幅，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14865元/m²
  • 户型面积 84.00m²（居）
  • 物业公司 重庆新龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 3.85元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息