北京二手房昌平区复式销售套数榜

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北京二手房昌平区复式销售套数榜

买房必看的专业榜单

约 37540 元/㎡

天通中苑(二区)

52.42-204.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。

约 30182 .3元/㎡

金隅旺和园

约 16568 .1元/㎡

龙冠冠华苑

天通苑东(一区)

51.38-289.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 28749 .9元/㎡

天通苑北(一区)

51.04-295.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，绿化水平令人满意。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 33207 .4元/㎡

天通苑北(二区)

50.10-282.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。

约 33387 .4元/㎡

天通西苑(三区)

83.50-2855.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。

约 28444 .6元/㎡

天通西苑(二区)

60.70-322.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。

约 29281 .8元/㎡

27.70-140.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 26837 .7元/㎡

京投银泰公园悦府

48.70-154.12㎡

天通苑东(三区)

52.70-272.86㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。

约 29098 .2元/㎡

天通苑东(二区)

40.00-369.68㎡

约 31482 .5元/㎡

润杰经典创新园

82.97-164.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26879 .4元/㎡

46.50-180.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的务实选择。

约 45176 .1元/㎡

紫金新干线

46.04-162.74㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 44780 .9元/㎡

领秀慧谷(d区)

56.83-234.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，交通出行、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全且距离适中，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的务实选择。

约 51581 .7元/㎡

昌平区北七家镇天通北苑三区

56.40-271.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31976 .5元/㎡

55.30-170.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37377 .2元/㎡

北环里小区

15.53-144.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25336 .7元/㎡

北街家园(八区)

29.00-165.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。

约 32572 .2元/㎡

卓胜路6号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。

约 58079 .8元/㎡

29.70-206.32㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30165 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 40875 .9元/㎡

43.83-305.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。

约 30232 .5元/㎡

北街家园(六区)

25.44-152.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 31032 元/㎡

名佳花园(三区)

58.72-195.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27990 .3元/㎡

天通西苑(一区)

56.00-308.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32701 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。停车配置能够满足基本需求，但高峰期可能存在一定压力。建筑年代相对较新，维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 39570 .3元/㎡

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