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克而瑞好房评测 旗胜家园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。停车配置能够满足基本需求,但高峰期可能存在一定压力。建筑年代相对较新,维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其性价比和保值能力,成交活跃度尚可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.6
居住服务 7.7
生活便利 8.9
市场口碑 7.8点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 39570元/m²
- 户型面积 62.81-92.00m²(1-4居)
- 物业公司 北京住总北宇物业管理有限责任公司
- 物业费用 1.7-3.1元/月/㎡
- 建成时间 2009年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 4836户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 72.24㎡
周边信息

北京昌平区回龙观板块3-4万销售面积榜第3名