溪城家园

北京昌平天通苑活跃榜第11名
40875 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
7.8 居住
8.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  溪城家园
7.9
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
8.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄12-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首欣物业管理有限责任公司,物业费为1.78元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有溪城家园公交站,距离约205米,可搭乘558路、专107路等公交线路。教育配套方面,周边有成志幼儿园昌平区,距离约258米,以及清华附小昌平学校,距离约290米。商业配套方面,周边有佳运广场等购物中心,距离约534米。医疗配套方面,周边有溪城家园社区服务站,距离约222米,以及佳运口腔,距离约479米。休闲配套方面,周边有房屋公园、陈营东西桥公园等公园。公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源也较为完备,从日常通勤到购物休闲,再到子女教育和家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40875元/m²
  • 户型面积 57.64-89.41m²(1-4居)
  • 物业公司 北京首欣物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.78元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2732户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 63.2㎡
周边信息