北京二手房东城区东城板块3-4万销售面积榜

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北京二手房东城区东城板块3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

朝阳门北大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼间距和采光条件有保障。绿化环境经过日常维护，公共活动空间相对充足。物业公司为业主提供基础服务，能够维持小区的基本秩序和环境卫生。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟完善，日常购物和消费需求能够得到充分满足。教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个阶段。医疗资源充足，拥有多家医疗机构，为居民健康提供便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 78326 .2元/㎡

东花市南里东区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 87386 元/㎡

国瑞城中区

51.74-223.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。

约 91955 .9元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本服务职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，教育、商业、医疗等各类生活配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 83256 .1元/㎡

和平里(七区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 72943 .9元/㎡

中海紫御公馆

28.80-283.15㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划相对合理。物业服务水平出色，团队专业高效，在社区日常维护和管理方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度普遍较高，是区域内兼具品质与便利性的优质选择。

约 106569 元/㎡

花市枣苑(一期)

41.77-286.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 96271 .2元/㎡

建国门内大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与基础配套的务实选择。

约 50277 元/㎡

东花市北里中区

47.72-184.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平，业主满意度尚可。

约 80689 .3元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 63303 元/㎡

朝阳门南小街

41.18-136.35㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 62409 .4元/㎡

34.22-176.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化经过专业养护，环境整洁舒适。车位配置相对紧张，但管理有序。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 93976 .3元/㎡

39.07-109.65㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共活动空间。物业公司为北京中交方圆物业管理中心，物业费为0.5-2.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源多样，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 85962 .2元/㎡

东直门北大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 87573 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业费处于市场较低水平，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足日常采买和品质消费需求；教育资源优质，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育阶段；医疗配套完善，就医便捷。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。

约 82948 .2元/㎡

东四块玉南街30号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验达标。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常采买、通勤及家庭需求均能得到较好满足。市场数据显示，小区成交价走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 78518 .7元/㎡

71.34-108.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境经过一定维护，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便捷，周边配套能够覆盖日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场保持同步，展现出一定的市场接受度，是注重地段和基础配套的务实选择。

和平里(六区)

44.90-144.91㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。该小区容积率较高，绿化环境尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源基本齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价格涨幅与区域平均水平基本持平，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 106444 元/㎡

胡家园26号院

72.00-132.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源齐全优质。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 86967 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较大。物业由房管所代管，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 61247 元/㎡

分司厅胡同

兴隆都市馨园

17.57-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。

约 85912 .2元/㎡

西花市南里西区

54.46-148.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度良好，是区域内性价比较为突出的选择。

约 99130 .3元/㎡

和平里中街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是兼顾自住与保值的务实选择。

约 119911 元/㎡

59.60-158.90㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司服务能够履行基本职责，响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是一个综合表现均衡的选择。

约 60713 .6元/㎡

朝阳门内大街75号院

69.89-229.32㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能满足居民高品质的消费与生活需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体正面，是兼顾便利与品质的居住选择。

约 119468 元/㎡

北门仓胡同

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