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克而瑞好房评测 胡家园26号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖广泛,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源齐全优质。在二手房市场中,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 7.0
居住服务 7.5
生活便利 9.8
市场口碑 7.3
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小区基础信息
- 销售均价 86967元/m²
- 户型面积 72.00-132.12m²(2-3居)
- 物业公司 北京海华物业管理有限公司
- 物业费用 1.25-1.86元/月/㎡
- 建成时间 1996-2015年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 152户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京东城区东城板块3-4万销售面积榜第26名