北京二手房东城区东城板块小于2万销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房东城区东城板块小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

建国门内大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与基础配套的务实选择。

约 50277 元/㎡

东花市北里(西区)

17.00-232.47㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 77755 .6元/㎡

广渠门北里55号

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均表现优异，是区域内高品质的居住选择。

约 73888 .3元/㎡

体育馆西路55号

和平里(九区)

40.00-120.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 107825 元/㎡

青年湖北里

39.22-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业公司为北京市化工轻工总公司自管物业，物业费标准跨度较大。生活便利性表现卓越，位于东城区成熟地段，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤效率高。商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。

约 91185 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置略显不足，高峰时段停车存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。

约 58626 .4元/㎡

41.00-125.57㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质与市场主流标准相符。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 97598 .6元/㎡

鼓楼东大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，能提供基本的景观体验。停车配置基本有序，能满足大部分住户的日常需求。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好。居住服务由业主自筹的物业团队提供基础维护，社区管理相对有序。生活便利性表现良好，位于东城区成熟区域，公共交通网络较为便利，周边拥有宝钞胡同、小经厂等多个公交站点，日常通勤较为便捷。商业配套集中在南锣鼓巷等特色街区，拥有名创优品等购物场所，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有北京市第五中学分校（鼓楼校区）等中学，教育配套相对完善。餐饮选择丰富多样，包括菊儿人家、方砖厂69号炸酱面等众多餐厅和咖啡馆。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

幸福家园(一期)

87.00-226.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，服务响应效率获得业主认可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，但优质中学资源相对有限。医疗配套较为充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 110435 元/㎡

西花市南里西区

54.46-148.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度良好，是区域内性价比较为突出的选择。

约 99130 .3元/㎡

分司厅胡同

望陶园小区

60.54-134.11㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本完善。市场数据显示，该小区资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势。

约 67297 元/㎡

63.82-122.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观维护得当。物业服务水平专业，能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 69668 .2元/㎡

66.85-136.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟丰富，能够满足日常购物需求。教育资源相对充足，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持相对稳定，成交活跃度处于区域中上水平，显示出一定的资产保值能力。

约 58708 元/㎡

45.00-113.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，内部环境维护尚可。居住服务由业主自筹提供，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与便利性的务实选择。

约 185724 元/㎡

朝阳门内大街75号院

69.89-229.32㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能满足居民高品质的消费与生活需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体正面，是兼顾便利与品质的居住选择。

约 119468 元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 63303 元/㎡

东直门南大街

兴隆都市馨园

17.57-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。

约 85912 .2元/㎡

38.00-135.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 120361 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；同时覆盖多所重点学校及医疗机构，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 86812 .5元/㎡

青年湖南街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业由单位自管，能够提供基础的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，临近地铁站，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 116817 元/㎡

约 131028 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过维护，提供了基本的公共活动空间。物业管理团队能够履行基本服务职责，保障日常维护与秩序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前。

约 62444 .5元/㎡

东直门北大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 87573 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，房产保值增值能力值得信赖。

约 106961 元/㎡

34.30-147.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。停车配置基本满足日常需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 102620 元/㎡

胡家园小区

34.00-173.66㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及多所幼儿园。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力稳定，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 85683 元/㎡

城市站

独家评测

新房推荐

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9