北京二手房大兴区90-120㎡销售面积榜

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北京二手房大兴区90-120㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

育胜街36号院

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。

约 13107 元/㎡

首座御园(一期)

72.48-700.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 33892 .3元/㎡

56.00-234.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 40211 .6元/㎡

恒盛波尔多小镇

40.77-251.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，周边商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 21026 .3元/㎡

中海云筑御云府

89.00-271.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准，生活配套齐全，性价比较为突出的居住选择。

约 39493 元/㎡

63.64-132.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套均较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 35182 .3元/㎡

48.67-146.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本满足家庭生活需要。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 33326 .6元/㎡

48.17-142.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37703 .5元/㎡

富力童话时光

77.82-268.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度。

69.00-144.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区保值能力稳定，成交活跃度尚可，是追求便利通勤与成熟配套的务实选择。

约 32434 .5元/㎡

海子角南里

73.08-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住活动提供了较为舒适的空间。绿化环境经过基本维护，整体保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，在社区日常维护方面发挥作用。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。

约 21057 .8元/㎡

中骏金辉未来云城

保利首开熙悦春天

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 30704 .4元/㎡

62.24-197.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，周边商业配套、教育资源及医疗设施相对齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 28709 .9元/㎡

首座御园(二区二期)

78.03-745.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。

约 25862 .1元/㎡

62.57-125.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 28632 元/㎡

佳和园小区

51.00-182.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务水平一般，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。

约 32912 .1元/㎡

瑞海家园(五区)

62.62-136.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 33896 .8元/㎡

62.17-136.13㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部绿化环境整洁有序。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15150 .2元/㎡

首座御园(二期北区三期)

78.03-745.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。

约 25862 .1元/㎡

黄村镇海子角

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，但响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，有公交线路覆盖；步行范围内有社区超市满足日常采买，但缺乏大型商业综合体；教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，可满足基本就学需求；医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内微涨，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 24806 .4元/㎡

89.01-402.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。

约 45689 .1元/㎡

35.00-128.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场活跃度一般，是预算有限下的务实选择。

约 29840 .1元/㎡

清泰路1号院

新兴家园(大兴区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，同时分布有幼儿园等基础配套。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 19562 元/㎡

西红门镇九龙山庄

五福堂北路2号院

87.73-410.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源涵盖多所幼儿园及小学；医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。

约 32696 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。居住服务由专业团队提供，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算内的务实选择。

约 16347 .3元/㎡

43.38-192.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住维护。生活便利性表现良好，周边社区配套较为成熟，能够满足日常基本需求。教育资源相对丰富，商业配套以社区底商为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 23771 元/㎡

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