北京二手房朝阳区5-6万销售套数榜

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北京二手房朝阳区5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

60.07-185.00㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 51312 .3元/㎡

芍药居北里

42.80-215.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67420 .5元/㎡

62.45-423.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 97838 .4元/㎡

呼家楼北街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 61822 .6元/㎡

安华西里(三区)

36.89-151.03㎡

约 66595 .7元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。

约 65134 .6元/㎡

百子湾东里

41.88-361.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平稳定，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个无明显短板、综合配套均衡的务实选择。

约 39791 .4元/㎡

红松园北里18号院

61.81-304.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境也有一定保障。市场口碑方面，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、无明显硬伤的务实选择。

约 62659 .1元/㎡

世纪东方城

60.45-284.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51299 .3元/㎡

38.77-174.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理。小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保、保洁和维修响应，社区管理有序。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等。

约 79484 .2元/㎡

八里庄北里1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 52381 .6元/㎡

57.45-148.46㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值能力值得信赖。

约 80110 .1元/㎡

北京青年城

32.96-246.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 49197 .3元/㎡

南沙滩小区

37.00-136.90㎡

约 64784 .7元/㎡

和平街(十三区)

39.14-116.20㎡

120.00-479.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边教育资源丰富，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 116339 元/㎡

65.00-184.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57882 .7元/㎡

59.52-183.28㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度较大但环境整洁度基本保持。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗等核心配套丰富且距离较近，教育资源选择多样。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。

约 76893 元/㎡

59.56-294.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

安翔里小区

35.97-179.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 59307 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 53958 .6元/㎡

36.56-256.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场水平基本同步，展现出一定的保值能力。

约 67037 .4元/㎡

惠新西街33号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 72421 .1元/㎡

惠新里小区

29.13-101.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。

约 66919 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 .3元/㎡

40.00-122.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。

约 81809 .1元/㎡

227.91-744.26㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，提供了良好的社区景观。建筑年代相对适中，停车配置较为充足。居住服务达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的医疗、教育和商业配套资源，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活配套和市场流通性方面表现相对均衡的选择。

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