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太阳公元

北京朝阳区4-5万销售套数榜第14名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  太阳公元
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率为0.35，楼间距与公共活动空间受到一定影响，园林绿化有定期养护。车户比配置为1:1.18，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄在10-20年之间，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京燕京都物业管理有限公司，物业费为4.18元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通网络较为发达，距离芍药居地铁站F东北口约504米，附近还有地铁芍药居站(公交站)、芍药居(公交站)等多个公交站点。教育配套方面，周边有中国人民大学朝阳幼儿园芍药园、人大附中朝阳学校小学部、中国人民大学附属中学朝阳学校(东校区)、人朝分实验学校等教育资源。医疗配套方面，周边有诚品口腔等医疗机构。商业配套方面，有利民门窗装修(芍药居北里店)等购物场所。周边餐饮选择丰富，包括北京稻香村、西北宴·滩羊、懂羊帝·羊蝎子、麦当劳等，为日常生活提供了便利。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 59.56-294.97m²（1-6居）
  • 物业公司 北京燕京都物业管理有限公司
  • 物业费用 4.18元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 2160户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.72㎡
周边信息