金地名京

北京朝阳四惠收益榜第9名
80110 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
9.4 居住
9.6 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  金地名京
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
9.6
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内表现积极,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.54,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为15-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金地物业管理有限责任公司,物业费为4.8-6.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保巡逻与门禁管理执行到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离四惠地铁站A东南口162米,周边还有四惠站(公交站)、四惠枢纽站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有北京市日坛中学(四惠校区)、芳草地国际学校远洋小学、日坛小学(东恒校区)以及优笛幼儿园(建国路)。商业配套方面,周边有亿丰方圆装饰等购物场所。医疗配套方面,有北京健泽中医诊所。休闲配套方面,周边有惠水湾森林公园、红领巾公园-红领巾主题广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年中略高于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的增值潜力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对小区环境、物业服务和地段便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80110元/m²
  • 户型面积 57.45-148.46m²(1-5居)
  • 物业公司 北京金地物业管理有限责任公司
  • 物业费用 4.8-6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 983户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 58.57㎡
周边信息