呼家楼北街

北京朝阳区朝阳公园板块2-3万销售套数榜第8名
61822 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
5.1 居住
9.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  呼家楼北街
7.2
小区综合评分
6.3
品质
5.1
居住
9.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好,内部环境整洁,园林景观经过定期养护,居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平,服务团队能履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖较广,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域大盘基本同步,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理的常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.20的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄31-40年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.1
该小区居住服务处于市场一般水平。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.5-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有水碓路口南(公交站),距离约296米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤效率极高。商业配套方面,周边有京客隆超市(针织路店)、LAWSON罗森(民生大厦店)、好世界等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有呼家楼中心小学(本部)。医疗配套方面,周边有北京嘉仁速通门诊部有限责任公司、叶美人医疗美容诊所(好世界店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有万科公园、CBD城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,业主评价褒贬不一,多数认可其性价比与基础配套,但也常指出物业响应速度等可提升之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61822元/m²
  • 户型面积 40.99-82.51m²(1-3居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1994年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1433户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.66㎡
周边信息